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引越しと家売るタイミング！早く売るための失敗しない進め方
2024-12-08
ひがの製菓不動産部と考える
1.引越しと不動産売却、タイミングが重要！
不動産の売却を考えるとき、多くの方が悩むのは「引越しと売却、どちらを先に進めるべきか」という問題です。筑西市を拠点に不動産取引をサポートしている「ひがの製菓（株）不動産部」では、このようなお客様の疑問に丁寧にお答えし、スムーズな売却を目指すお手伝いをしております。本記事では、失敗しないための基本的な進め方をお伝えします。
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2.引越しを先にする？それとも家を売るのが先？
引越しと家の売却を進める際、一般的には以下の2つの選択肢があります。
先に引越しをする場合
この方法では、新しい住居に引っ越した後で現在の住居を売却します。新生活を始めながら売却活動に集中できるため、内覧対応や掃除の負担が軽減されます。ただし、引越し費用や新しい住宅ローンの支払いなどが並行して発生するため、金銭的な負担が大きくなる可能性があります。
家を売却してから引越しをする場合
この場合、売却が決まった後に新居を探します。資金計画が立てやすく、売却額を新居の購入に直接充てることが可能です。ただし、売却活動中に住居を保持するため、内覧時の掃除や片付けが必要になることがあります。
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3.失敗しない進め方のポイント
(1)事前の情報収集がカギ
筑西市の不動産市場を理解することが、最初のステップです。エリア内での売却実績や需要動向を調べ、自分の物件の適正価格を把握しましょう。「ひがの製菓（株）不動産部」では、無料査定サービスを提供しており、地域密着型のデータを基にした的確なアドバイスを行っています。
(2)査定額にこだわりすぎない
査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。「高額で売りたい」と考えすぎると、売却期間が長引き、結果的に値下げ交渉に応じることになるケースも。適正価格でスタートし、早期売却を目指すのが賢明です。
(3)売却準備を徹底する
物件を魅力的に見せるために、以下のポイントを押さえましょう：
-掃除と整理整頓：特に内覧時は、部屋が清潔で広く見えるよう心掛けることが重要です。
-修繕を行う：小さな不具合（壁の傷や蛇口の水漏れなど）は事前に修理しておくと印象がアップします。
-写真撮影：明るく広く見えるアングルで写真を撮影することで、ネット広告の反応率が向上します。
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4.不動産会社の選び方が結果を左右する
売却を成功させるには、信頼できる不動産会社を選ぶことが欠かせません。「ひがの製菓（株）不動産部」では、以下の特徴でお客様をサポートしています。
地域密着型のサポート
筑西市で長年の実績を持つ当社は、地域の特性を熟知しています。そのため、地元での売却活動に強く、効率的に進めることが可能です。
手厚いサポート体制
売却活動中のお客様の疑問や不安に寄り添い、きめ細やかなフォローを行います。また、物件情報の発信力を最大限に活用し、多くの潜在的な買い手にアプローチします。
適正価格の設定
適正価格を提示することで、買い手の関心を引きやすく、売却スピードを向上させる戦略を採用しています。
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5.売却後のライフプランも考えよう
売却が成功した後の新生活のプランも重要です。新居の選定や住宅ローンの見直し、引越しのスケジュール調整など、やるべきことは多岐にわたります。「ひがの製菓（株）不動産部」では、売却後のご相談にも対応し、次のステップをスムーズに進められるようサポートします。
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6.まとめ：早く売るために大切なこと
引越しと家の売却を成功させるためには、タイミングの見極めと事前準備が重要です。筑西市で不動産売却をお考えの際は、地域密着型で信頼と実績のある「ひがの製菓（株）不動産部」にご相談ください。迅速かつ丁寧な対応で、お客様の大切な資産を最大限に活かすサポートをお約束します。
ぜひお気軽にご相談ください！
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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