売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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代表挨拶Message
皆様、こんにちは。筑西市で不動産仲介を行っております、ひがの製菓（株）不動産部の社長、日向野博と申します。日頃よりご愛顧いただき誠にありがとうございます。当社は、不動産売却から査定、土地活用まで幅広く対応し、地域の皆様の不動産に関するお悩みを解決するために尽力しております。 不動産を売却する際、多くの方が高く売ることを目指しています。私たちひがの製菓不動産部は、お客様がご満足いただけるよう、最新の不動産相場に基づいた無料査定を提供しております。特に、中古住宅や古家、空き家などの売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。机上査定から現地査定まで、お客様のご希望に応じた方法で査定を行います。 空き家や古い建物をお持ちの方で、近所に知られたくないという方もご安心ください。当社は、秘密厳守を徹底しておりますので、プライバシーに配慮した対応をお約束します。また、離婚や相続など、デリケートな事情での不動産売却もお任せください。お客様の状況に応じた最適なご提案をいたします。 土地活用に関しては、収益物件や借地、空き地など、様々な選択肢をご提案します。特に市街化調整区域における土地の活用は専門知識が必要です。私たちの経験豊富なスタッフが、最適な活用方法をアドバイスいたします。 貸家やアパートなどの収益物件をお持ちの方も、当社にお任せください。市場動向を熟知したプロの目で、適切なタイミングでの売却や賃貸管理をサポートいたします。残債や住宅ローンが残っている場合でも、最適な解決策をご提案し負担を軽減するお手伝いをいたします。 当社のモットーは失敗しない不動産取引です。お客様が安心して不動産売却を進められるよう、丁寧なヒアリングと綿密な計画を重ね、成功する取引を目指します。税金対策も含めた総合的なサポートを提供しお客様の利益を最大化します。 また、引越しや残置物の処理など、不動産売却に伴う付随サービスも充実させております。共有名義の不動産や、市街化調整区域内の土地に関する特殊な問題についても、専門の知識を持ったスタッフが対応いたします。 不動産に関するどんなお悩みでも、まずはひがの製菓不動産部にご相談ください。地域に根ざした信頼と実績で、皆様の大切な財産をしっかりとサポートいたします。これからも、筑西市の皆様の暮らしを豊かにするため精進してまいりますのでどうぞよろしくお願いいたします。
スタッフ紹介Staff
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日向野博
不動産のプロフェッショナル集団、ひがの製菓（株）不動産部へよ...
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小林信彦
宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます...
売り物件Sales Property
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中古一戸建
岡芹4K+ダンスホール
1,150万円
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中古一戸建
甲４LDK
1,280万円
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売地
筑西市蓮沼153坪
83万円
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売地
筑西市丙22坪
90万円
取引実績Contracted Property
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下岡崎1丁目７LDK
茨城県筑西市下岡崎
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筑西市みどり町４LDK
茨城県筑西市みどり町
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筑西市市野辺４LDK
茨城県筑西市市野辺
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筑西市直井926坪
茨城県筑西市直井
弊社についてCompany
- 会社名
- ひがの製菓株式会社 不動産部
- 所在地
- 茨城県筑西市蓮沼１５３５−１８
- 電話番号
- 0296-57-3511
- 営業時間
- 8:30～17:30
- 定休日
- 水曜日
【会社紹介】
ひがの製菓（株）不動産部は、筑西市の皆様に信頼される不動産業者です。私たちは地域の課題に真摯に向き合い、空き家問題の解決や地域活性化に貢献することを使命としています。昔からの地域密着型の製菓業者として培った経験と信頼を背景に、不動産業にも力を注いでいます。
私たちの不動産部は、お客様のニーズに合わせた丁寧な対応を心がけています。不動産の売却や活用に関するご相談には、地域に精通したスタッフが親身になってお手伝いいたします。また、地域の景観や住環境の向上にも積極的に取り組み、皆様の快適な暮らしを支えるために努力しています。
私たちの基本姿勢は、正直かつ誠実な対応です。お客様との信頼関係を大切にし、お客様の利益を最優先に考えます。私たちはお客様とのコミュニケーションを大切にし、常にお客様の立場に立って行動します。
地域社会に貢献することを使命としており、特に空き家問題の解決に力を入れています。地域の皆様と協力し、空き家の再生や有効活用を推進しています。私たちは地域の未来を共に築くパートナーとして、地域の皆様と共に歩んでいきます。
ひがの製菓（株）不動産部は、地域の皆様の期待に応えるため、常に努力を重ねています。地域の課題に真摯に向き合い、皆様の暮らしや地域の発展に貢献していくことを約束します。
更新情報Info
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