相続・離婚・住宅ローン問題を一括相談できる不動産売却窓口

～筑西市の皆様の複雑な不動産売却をワンストップでサポート～

ひがの製菓（株）不動産部では、筑西市をはじめ茨城県南地域にお住まいの皆様が抱える不動産売却の悩みを、相続・離婚・住宅ローン残債といった複数の問題をまとめて解決できる「ワンストップ相談窓口」としてご提供しています。本記事では、当社不動産部が選ばれる理由、相談から売却までの流れ、よくあるご質問、そしてご利用にあたってのポイントを詳しく解説いたします。

１．「ひがの製菓（株）不動産部」３つの強み

専門家による総合コーディネート

不動産売却にまつわる問題は、不動産市場だけでなく、税務・法律・債務整理など多岐にわたります。当社不動産部は、社内外の専門家ネットワーク（税理士、司法書士、弁護士、ファイナンシャルプランナー等）と連携。お客様の状況に応じた最適なアドバイスと手続きをワンストップでご提供します。

地域に根ざした情報力

創業以来、筑西市を中心に60年以上にわたり地元の不動産売買を手がけてきた実績があります。地域の相場動向や需要・供給の変化を誰よりも早く把握し、売却価格の設定や販売戦略に反映。地元ならではのきめ細かいサポートが可能です。

お客様の“困った”に寄り添う姿勢

相続手続きで必要な戸籍収集の代行や、離婚協議時の財産分与に関するアドバイス、住宅ローン残債が売却額を下回る場合の返済プラン再構築など、「どうすれば不動産売却がスムーズに進むのか？」を最優先に考え、親身にお手伝いいたします。

２．対応可能な３大トラブル

（１）相続問題

戸籍や遺産分割協議書の作成支援

遺産評価額の査定サポート

相続税対策のご提案

親族間で話し合いがまとまらない場合でも、中立的な立場で調整役を務め、スムーズな売却手続きを実現します。

（２）離婚に伴う不動産売却

財産分与の進め方アドバイス

共有名義不動産の解消手続き

公正証書作成サポート

離婚協議中でも売却時期や売却益の配分でトラブルにならないよう、弁護士と連携のうえ適切に調整いたします。

（３）住宅ローン残債の問題

任意売却やリースバックのご提案

残債処理に関する金融機関交渉

返済プランの再設計支援

売却額でローンを完済できない場合も、弁護士・司法書士が関与し、債務整理手段を含めた最適解をご提示します。

３．ご相談から売却完了までの流れ

お問い合わせ・初回無料相談（ヒアリング）

電話またはメールでご予約ください。専門スタッフがお客様の状況を丁寧にお伺いします。（所要時間：約60分）

調査・査定

現地確認と資料調査を実施し、市場動向と法的問題の有無をチェック。売却価格の目安と必要な手続き概要をご報告します。

売却プランの策定

相続・離婚・ローンの各問題について、必要な専門家アサインや進行スケジュールを含めた総合プランを作成します。

売却活動開始

不動産ポータルサイト、チラシ配布、当社Webサイトなどを活用し、広く情報発信。お問い合わせ対応から内見まで一貫して担当がサポートします。

契約・決済

売買契約書の作成から決済（代金受領・引渡し）まで、司法書士と連携して登記手続きも含め対応。残債がある場合は金融機関と折衝し、売却代金で完済できるよう進めます。

アフターフォロー

諸手続き完了後も、税務申告や登記後の手続きなど必要があれば継続サポートいたします。

４．よくあるご質問（FAQ）

Q1．相続手続きだけでも相談できますか？

もちろん可能です。不動産売却をご検討中でなくても、相続登記や遺産分割協議書の作成サポートなど、単体のご相談も承ります。

Q2．住宅ローン返済中ですが、売却できますか？

はい。売却代金でローン残債を一括返済する任意売却や、売却後も住み続けるリースバックなど、多様な手法をご提案します。

Q3．離婚協議中の不動産はどの名義で売却しますか？

共有名義や単独名義を解消するための手続きについて、弁護士・司法書士と連携しながら最適なスキームをご案内します。

Q4．相談料は本当に無料ですか？

初回のご相談（60分程度）は無料です。専門家との連携が発生する場合も、追加費用が発生する前に必ずお見積りをご提示いたします。

５．ご利用にあたってのポイント

書類の準備

登記簿謄本、固定資産税評価証明書、借入残高証明書などをご用意いただくと、スムーズに査定・手続きを進められます。

複数の専門家と連携

当社ではワンストップで対応可能ですが、必要に応じて外部の税理士や弁護士をご紹介します。お客様の費用負担を最小限に抑えられるよう配慮いたします。

秘密厳守

相続や離婚などセンシティブな内容も含みますので、プライバシー保護に最大限配慮しながら対応します。

タイムラインの確認

問題の内容によっては法的手続きに数週間～数ヶ月かかる場合があります。売却希望時期がある場合は、お早めにご相談ください。

筑西市で不動産売却に関する複雑な問題を抱えている方は、ぜひ「ひがの製菓（株）不動産部」のワンストップ窓口へご相談ください。相続・離婚・住宅ローン問題をまとめて解決できる当社の体制が、お客様の不安を解消し、安心して売却を進めるお手伝いをいたします。

ひがの製菓株式会社　不動産部