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離婚時の家売る手順：失敗しない不動産業者選び
2025-01-29
ひがの製菓（株）不動産部の提案
はじめに
離婚を決意した際、財産分与の一環として家を売却する必要が生じることがあります。しかし、家を売るプロセスは感情的にも複雑であり、さらに手続きが多岐にわたるため、適切なサポートが不可欠です。本記事では、筑西市の不動産売却を専門とする「ひがの製菓（株）不動産部」が、離婚時の家売却における正しい手順と、失敗しない不動産業者の選び方を徹底解説します。
離婚時に家を売る際の基本的な流れ
1.夫婦間での合意形成
家の売却をスムーズに進めるためには、まず夫婦間での合意が必要です。誰が家を売却する責任を持つのか、売却益をどのように分配するのかを明確にしておきましょう。公証役場での合意書作成を検討することもお勧めです。
2.財産分与の専門家への相談
弁護士や司法書士に相談することで、財産分与に関する法的アドバイスを受けられます。特に住宅ローンが残っている場合は、どのように処理するかについて専門家の意見が重要です。
3.不動産査定を依頼する
正確な家の市場価格を把握するために、不動産会社に査定を依頼します。筑西市で信頼できる不動産会社を選ぶことが成功の鍵です。「ひがの製菓（株）不動産部」では無料査定サービスを提供しています。
4.不動産業者との媒介契約
媒介契約を結ぶ際は、契約形態（一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約）の違いを理解し、最も適した契約を選びましょう。複数の不動産会社と契約できる一般媒介契約と、一社に絞る専任媒介契約、それぞれのメリット・デメリットがあります。
5.売却活動の開始
写真撮影、広告掲載、内覧対応などの売却活動が行われます。売却期間の目安や内覧時の注意点を事前に不動産業者と共有し、迅速な対応を心掛けましょう。
6.売買契約の締結
購入希望者が見つかり、条件が整えば売買契約を締結します。この際、契約書の内容を細部まで確認し、不明点は必ず質問しましょう。
7.代金決済と引き渡し
最終的に売却代金を受け取り、所有権を移転します。必要書類の準備や引き渡しの際の手続きも漏れなく行いましょう。
失敗しない不動産業者の選び方
1.実績と信頼性
過去の実績が豊富で、地域に密着したサービスを提供する業者を選びましょう。「ひがの製菓（株）不動産部」は筑西市を拠点とし、多数の取引実績があります。
2.査定額の適正さ
高額な査定を提示する業者に注意が必要です。適正価格での査定を行い、根拠をしっかりと説明してくれる業者を選びましょう。
3.透明性のある手数料体系
手数料や契約条件が明確に提示されることも重要です。不明瞭な費用が含まれていないかを確認し、信頼できる業者と契約することが安心です。
4.コミュニケーションの円滑さ
迅速で誠実な対応を行い、疑問や不安に丁寧に答えてくれる業者を選ぶと安心です。コミュニケーションの良し悪しは、売却の成否を大きく左右します。
まとめ
離婚時の家の売却は、人生の大きな転換点となるプロセスです。感情的な負担を軽減し、最良の結果を得るためには、信頼できる不動産業者を選ぶことが不可欠です。筑西市での家売却をご検討の際は、「ひがの製菓（株）不動産部」にぜひご相談ください。経験豊富なスタッフが、誠実かつ迅速な対応でお手伝いいたします。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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