- 筑西市で不動産売却をお考えなら地域密着の ひがの製菓株式会社 不動産部
- ブログ一覧
- 相続問題を解決！空き地や古家の売却で成功する方法
相続問題を解決！空き地や古家の売却で成功する方法
2025-01-07
相続による不動産問題をスムーズに解決するには？
相続が発生すると、予期しない形で空き地や古家を引き継ぐことがあります。そのような不動産をどう扱うべきか悩む方も少なくありません。筑西市を拠点に活動する「ひがの製菓（株）不動産部」では、相続に関連した不動産売却のサポートを多数行ってきました。本記事では、相続による不動産問題を解決し、空き地や古家を上手に売却するためのポイントをお伝えします。
---
空き地や古家をそのまま放置しているとどうなる？
相続した空き地や古家をそのまま放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。
1.固定資産税の負担が増加
不動産を所有している限り、毎年固定資産税や都市計画税が課されます。特に利用価値の低い土地や老朽化した建物は、維持費だけがかさむケースが多いです。
2.老朽化による安全性の問題
古家を放置しておくと、建物の劣化が進み、倒壊の危険性が高まります。また、空き地も適切に管理されていないと、雑草が生い茂り近隣住民に迷惑をかけることがあります。
3.資産価値の低下
手入れをしない不動産は、資産価値が下がりやすくなります。適切なタイミングで売却を検討しないと、思わぬ損失を被ることもあります。
このようなリスクを避けるためにも、早めに対策を講じることが重要です。
---
不動産売却の流れと成功の秘訣
空き地や古家をスムーズに売却するためには、以下のステップを押さえておきましょう。
1.現状の確認と整理
まずは、対象の不動産の現状を把握します。
-土地や建物の登記情報の確認
-法律的な権利関係（共有名義や抵当権の有無）の整理
「ひがの製菓（株）不動産部」では、これらの手続きのサポートも行っています。専門家に相談することで、スムーズに進めることが可能です。
2.市場価値の査定
不動産の売却価格を決めるためには、正確な査定が欠かせません。
-周辺地域の取引事例
-土地や建物の状態
-今後の需要予測
当社では、筑西市周辺の市場動向に精通したスタッフが適正価格を査定いたします。過大でも過小でもない、納得の価格で売却を進められます。
3.売却戦略の立案
査定結果をもとに、売却の方針を決めます。
-直接買主を探す
-仲介会社を利用する
-土地の一部を分割して売却する
特に空き地や古家の場合、周辺環境や買主の需要を考慮した柔軟な戦略が必要です。当社では最適な売却方法をご提案します。
4.広告活動と交渉
売却活動においては、ターゲットに合わせた広告戦略が重要です。
-ネットやチラシを使った広報
-買主との価格交渉
経験豊富な当社スタッフが、丁寧かつ迅速に交渉を進め、条件の良い売却を実現します。
5.契約と引き渡し
契約書の作成や各種手続きを進め、引き渡しまでを完了させます。法律的な不備がないよう、専門家がサポートします。
---
「ひがの製菓（株）不動産部」が選ばれる理由
筑西市の地元密着型企業である当社は、以下の理由から多くのお客様に選ばれています。
1.地域に詳しいプロフェッショナルが対応
筑西市周辺の土地柄や市場動向を熟知しているため、的確なアドバイスを提供します。
2.迅速で丁寧なサポート
初めて不動産を売却される方でも安心して進められるよう、親身に対応します。
3.相続に関する豊富な実績
相続問題に精通したスタッフが、法的な観点も含めてトータルサポートします。
4.多様なニーズに応える提案力
売却だけでなく、活用方法の提案やリノベーション案もご提案可能です。
---
まとめ
相続した空き地や古家を売却する際は、早めの行動と専門家のサポートが鍵となります。「ひがの製菓（株）不動産部」では、地域に密着したサービスで、お客様の悩みを解決に導きます。放置するリスクを減らし、不動産を最大限に活用したいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
関連記事
-
筑西市の不動産のことなら「ひがの製菓（株）不動産部」へ！
筑西市の不動産のことなら「ひがの製菓（株）不動産部」へ！不動産売却と無料査定のプロがお手伝いします！皆様、ひがの製菓（株）不動産部のブログへようこそ！筑西市での不動産売却や無料査定に関するお...
2021-05-11
-
筑西市での不動産売却成功の秘訣を解説
筑西市で不動産を売却する際には、様々な注意点や戦略が必要です。成功するためには計画的なアプローチが必要であり、以下にそのポイントを紹介します。 筑西市の市場調査と評価: ...
2023-08-19
-
筑西市で不動産無料査定を依頼するポイントを解説
インターネットで検索すると無料での不動産一括査定サイトが多数あり、筑西市で不動産売却を検討している人は自分の不動産の価格を把握したいと考えるのは自然でしょう。 筑西市で不動産の一括査定サイ...
2023-08-20
-
筑西市の不動産市場の概要を解説（不動産売却者向け）
筑西市は茨城県北西部に位置し、美しい自然環境と便利な都市へのアクセスが魅力のエリアです。最近の市場動向を理解するには、以下の要因を考慮することが不可欠です。 1. 不動産価...
2023-08-21
不動産売却
-
住宅ローン問題を解決！中古住宅を早く売る相談法
住宅ローンの悩みを解消し、中古住宅をスムーズに売却する方法とは？住宅ローンの返済が重荷になっている、あるいは売却を検討している方にとって、売却活動の進め方や注意点は重要です。筑西市を拠点とする「ひがの製菓（株）不動産部」...
2025-01-21
-
相談が増える離婚後の家売る問題をスムーズに解決するコツ
感情的な負担を軽減し、公平な取引を目指すために離婚という人生の大きな転機に直面すると、家の売却という問題が浮上することは珍しくありません。特に筑西市のような地域では、不動産市場の特性や地域性を理解した対応が求められるため...
2025-01-20
-
不動産査定で高値を引き出す！古い建物の売却術
知識と工夫で成功する！古い建物でも価値を最大化する方法こんにちは！筑西市に拠点を置く「ひがの製菓（株）不動産部」です。当社は地元で愛される企業として、不動産売却に関する知識と経験を提供しています。今回は特に、古い建物をお...
2025-01-19
-
残債が残る家を秘密厳守で相談する不動産業者の選び方
筑西市の「ひがの製菓（株）不動産部」が提案する安心の選択肢家の売却を考える理由はさまざまですが、中でも「残債が残る状態での売却」は、多くの方にとって特に悩ましい課題です。住宅ローンがまだ残っている状態での売却は、専門的な...
2025-01-18
筑西市
-
下館祇園祭り：伝統と華麗なる神輿の舞
筑西市の誇りと格式、下館市を彩る歴史ある祭りの魅力会期 2024年7月25日(木)～28日(日) 会場 羽黒神社・下館駅前(稲荷町)通り・大町通り・勤行川 大橋下流など 問合せ 筑西市観光協会 (筑西市役所観光振興課...
2024-04-22
-
茨城クラフトフェア2024 - 手作りの温もりとアートに触れる素敵な週末
下館運動公園で繰り広げられる、地元のクリエイターたちの魅力溢れる祭典！みなさん、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部です。筑西市で不動産売却をお考えの皆様、お元気でしょうか？ 今回は、茨城クラフトフェア...
2024-02-01
-
筑西雛祭り ひなめぐり ～春の訪れを彩るイベント～
春の訪れを彩る、筑西雛祭り ひなめぐりの魅力こんにちは、ひがの製菓（株）不動産部のみなさま。おかげさまで新年が始まり、春の足音が聞こえてきましたね。今回は、地元筑西市で開催される素敵なイベント「筑西雛祭り ひなめぐり」に...
2024-01-05
-
下館だるま市と不動産売却、ひがの製菓不動産部が贈る新春の楽しみ方
新春の賑わいと不動産の魅力が交差する、ひがの製菓不動産部の提案みなさん、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部です。新春の風物詩、下館だるま市が迫っています！来年も筑西市の大町通り・羽黒坂沿道が歩行者天国になり、賑やかな雰...
2023-12-01
