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空き家を持て余していませんか？
2023-11-30
収益物件としての活用法とご相談なら「ひがの製菓（株）不動産部」へ！
近年、筑西市でも増加する空き家問題。皆さんの中には「相続で空き家を引き継いだものの、どう活用していいか分からない」「維持費がかさむだけで、手放したい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。空き家は放置しておくと価値が下がるだけでなく、税金や管理の負担がのしかかるため、早めの対策が必要です。しかし、ただ手放すのではなく「収益物件」として活用するという選択肢もあるのをご存じでしょうか？
筑西市で長年の実績を持つ「ひがの製菓（株）不動産部」では、空き家活用の方法について親身にご相談を承っています。本記事では、空き家の収益化のメリット、活用法、そして具体的な相談内容についてご紹介します。
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空き家を放置するリスクとは？
まずは、空き家をそのままにしておくリスクについて確認しましょう。
1. 固定資産税の負担が増加
空き家を放置すると、固定資産税の特例措置（住宅用地の税率軽減）が受けられなくなる可能性があります。その結果、税金負担が数倍になることも。
2. 老朽化による資産価値の減少
手入れを怠った空き家は老朽化が進み、建物としての価値がどんどん下がります。最終的には取り壊し費用が必要になるケースも。
3. 治安や景観への悪影響
無管理の空き家は不法侵入や害獣の住み着き、さらには地域全体の治安悪化を招く可能性があります。
これらを防ぐためにも、空き家を収益物件として活用することを考えるのは非常に有効な選択です。
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空き家を「収益物件」として活用するメリット
空き家を賃貸や事業用物件として活用することで、多くのメリットを享受できます。
1. 継続的な収入を得られる
空き家を賃貸住宅として貸し出せば、家賃収入が得られます。近年では、リノベーションで価値を高めて賃料を上げる事例も増えています。
2. 不動産価値の維持・向上
使用されている家は定期的にメンテナンスが行われるため、放置するよりも資産価値を維持しやすくなります。
3. 地域社会への貢献
空き家を活用することで、地域の活性化に貢献できます。例えば、地域の高齢者や子育て世代向けの賃貸物件に転用することで、地域の住環境を改善することが可能です。
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活用事例のご紹介
当社がサポートした実際の空き家活用例をご紹介します。
事例1：古民家のリノベーションで観光客向け民泊に
筑西市内の築50年以上の古民家を、観光客向けの宿泊施設に改装。リノベーション費用はかかりましたが、地元の観光需要を取り込み、安定した収益を上げています。
事例2：空き家をシェアハウスに改装
駅近くの空き家を若者向けシェアハウスに転用。リノベーションにより、現代のライフスタイルに合った住まいを提供し、入居率も高い水準を維持しています。
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空き家活用を始めるには？
「ひがの製菓（株）不動産部」では、空き家活用をトータルでサポートしています。ご相談の流れをご紹介します。
1. 無料相談の実施
空き家の状態や立地条件を確認し、活用方法をご提案します。
2. 活用プランの策定
リノベーション案や賃貸募集の計画など、収益化のための具体的なプランを作成します。
3. 契約・運用サポート
賃貸物件として運用する場合の契約手続きや管理業務もサポート。初心者の方でも安心です。
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まずはお気軽にご相談を！
「空き家をどうするべきか迷っている」「具体的な活用方法を知りたい」という方は、ぜひ一度「ひがの製菓（株）不動産部」までご相談ください。筑西市を知り尽くした地元密着の会社として、最適な解決策をご提案します。
お電話、メール、または店頭でのご相談を随時受け付けております。空き家を「負担」から「資産」へ変えるお手伝いを全力でさせていただきます！
空き家の有効活用で、新しい可能性を一緒に見つけましょう！
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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