空き家を相続したらどうする？不動産業者に相談するメリットとは？

相続した空き家の問題点とは

近年、日本では空き家の数が増加しており、その管理や処分に悩む人が増えています。特に、親や親戚から相続した空き家は、そのまま放置しておくと様々な問題が発生することがあります。空き家の管理は、時間とお金がかかるだけでなく、周囲の環境にも悪影響を及ぼす可能性があるため、迅速に対応することが重要です。

筑西市でも同様の状況が見られ、相続した空き家の処理に頭を抱えている方が増えています。そこで、今回は相続した空き家に対する対処法や、不動産業者に相談するメリットについて解説します。

 空き家の放置によるリスク

空き家を相続しても、すぐに活用方法が見つからず、放置されるケースが少なくありません。しかし、空き家を放置することには多くのリスクが伴います。

 1. 資産価値の低下

空き家を長期間放置しておくと、建物が劣化し、その資産価値が低下してしまいます。特に雨漏りやシロアリの被害などが発生すると、修繕費用が膨らみ、売却や賃貸に出す際の価値も大幅に減少する可能性があります。

 2. 固定資産税の負担

空き家を持ち続けることで、固定資産税の支払いが毎年発生します。さらに、空き家が特定空家等に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税負担が増えることもあります。これにより、空き家を維持するためのコストが大きくなるため、早めの対策が求められます。

 3. 防犯や環境問題

空き家は犯罪者の侵入や不法投棄の温床になる可能性があります。また、近隣の住環境にも悪影響を与えることがあり、自治体から是正勧告を受けることも考えられます。このような問題を未然に防ぐためにも、空き家を適切に管理することが重要です。

 空き家の活用方法

空き家を相続した際には、活用方法を検討することが重要です。以下に代表的な選択肢を紹介します。

 1. 売却

最も一般的な選択肢の一つが、不動産業者を通じて空き家を売却する方法です。空き家の場所や状態によっては、早期に売却が可能で、相続した資産を現金化することができます。特に、筑西市内では住宅需要が高まっており、適切な価格設定を行えばスムーズな売却が期待できます。

 2. 賃貸に出す

空き家をリフォームや修繕して、賃貸物件として活用する方法もあります。賃貸に出すことで、毎月の家賃収入を得ることができ、空き家を維持しながら資産として活用できます。ただし、リフォーム費用や賃貸管理の手間を考慮する必要があります。

 3. 管理代行サービスの利用

すぐに売却や賃貸の予定がない場合でも、管理代行サービスを利用することで、空き家の適切な管理が可能です。定期的な点検や清掃を行うことで、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持することができます。

 不動産業者に相談するメリット

空き家を相続した際、どのように活用するべきか迷うことも多いでしょう。そんな時に頼りになるのが、不動産業者の存在です。ここでは、不動産業者に相談する主なメリットを紹介します。

 1. 専門知識を活かしたアドバイス

不動産業者は、土地や建物の価値評価、市場動向に関する深い知識を持っています。相続した空き家がどの程度の価値があるのか、どのような売却や賃貸戦略が適しているのかを、専門的な観点からアドバイスしてくれます。特に、地元で長年営業している「ひがの製菓（株）不動産部」のような地域密着型の業者は、筑西市内の不動産事情にも精通しているため、的確なアドバイスが期待できます。

 2. 売却や賃貸の手続きがスムーズ

不動産の売却や賃貸には、契約書の作成や法律的な手続きが伴います。これらの手続きは、個人で行うには複雑であり、時間もかかるものです。不動産業者に依頼することで、これらの手続きをスムーズに進めることができ、余計なトラブルを避けることができます。また、業者が市場調査や宣伝活動も行ってくれるため、売却や賃貸のスピードも格段に上がります。

 3. 買い手や借り手の選定

空き家を売却や賃貸に出す際、信頼できる買い手や借り手を見つけることが重要です。不動産業者は広いネットワークを活用して、適切な買い手や借り手を選定するサポートを行います。また、相手の信用調査や交渉も代行してくれるため、安心して取引を進めることができます。

 「ひがの製菓（株）不動産部」に相談しよう

筑西市において、相続した空き家をどうするか迷った際は、「ひがの製菓（株）不動産部」に相談することをお勧めします。地域に根差した不動産業者として、地元の市場動向や不動産価値に精通しており、適切なサポートを提供してくれます。以下のようなサポートが受けられます。

- 不動産の価値評価

- 売却や賃貸のアドバイス

- 購入希望者の紹介

- 売却手続きや契約書作成の代行

また、空き家の管理やリフォームについても相談できるため、様々な選択肢を検討した上で、最適な活用方法を見つけることができます。

 まとめ

空き家を相続した場合、そのまま放置すると様々な問題が発生します。資産価値の低下や税金の負担、防犯上のリスクを避けるためにも、早めに不動産業者に相談することが重要です。不動産業者は、専門的な知識を活かして最適な解決策を提案してくれるため、安心して空き家の処理を進めることができます。

筑西市で相続した空き家に悩んでいる方は、「ひがの製菓（株）不動産部」に相談し、プロのアドバイスを受けることで、スムーズに問題を解決しましょう。

ひがの製菓株式会社　不動産部