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離婚による相続不動産の売却手続きとは？
2023-01-31
手続きのポイントと円滑な売却のためのアドバイス
皆さま、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部です。離婚による相続不動産の売却手続きについて、重要なポイントをご紹介します。
1. 所有権の確認
離婚によって相続した不動産の所有権を確認します。不動産が共有財産として登記されている場合は、離婚協議書や離婚判決などに基づき、所有者の変更手続きを行います。
2. 権利関係の調査
不動産の売却に際しては、権利関係の調査が欠かせません。共有財産として登記されている場合は、元配偶者やその後婚姻した相手など他の権利者が存在する可能性がありますので、注意が必要です。
3. 売却の合意
不動産の売却には、元配偶者との合意が不可欠です。離婚協議書や離婚判決などに基づき、売却に関する条件や手続きについて合意を取りましょう。
4. 売却代金の分配
売却代金の分配についても、元配偶者との間で合意が必要です。離婚協議書や離婚判決に基づき、売却代金の分配方法を明確にすることが重要です。
5. 専門家のアドバイスの活用
離婚による相続不動産の売却手続きは複雑な場合があります。専門家のアドバイスを受けながら、適切な手続きを進めましょう。弁護士や不動産業者、税理士などの専門家のサポートを活用することで、スムーズな売却が可能となります。
離婚による相続不動産の売却手続きは、慎重な準備と適切な対応が求められます。ひがの製菓（株）不動産部では、皆さまの売却手続きをサポートいたします。お気軽にご相談ください。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
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