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借地権付きの空き家、不動産査定の注意点とは？
2024-01-18
ひがの製菓（株）不動産部が解説する、成功するための借地権付き空き家売却のポイントとは？
ひがの製菓（株）不動産部の皆様、こんにちは。今回は借地権付きの空き家を売却する際の注意点に焦点を当て、不動産査定に関する重要な情報をご紹介いたします。しっかりと押さえて、成功する売却を目指しましょう。
1. 借地権とは？
借地権は土地を借り受け、一定の期間使用する権利を指します。借地権が付いた不動産の査定においては、以下のポイントに留意する必要があります。
2. 土地の所有権との調整
2.1 借地権の残存期間
借地権の残存期間は査定に大きな影響を与えます。残存期間が長いほど査定額が高くなりやすいですが、土地所有者との交渉が必要となります。
2.2 土地所有者との合意取得の可否
土地所有者との合意なしに借地権つきの土地を売却することは難しい場合があります。不動産部では、土地所有者との円滑なコミュニケーションをサポートします。
3. 借地権の法的な整備
3.1 契約書と法的整備
借地権付きの土地は契約書が重要です。契約書が整備されているか、法的な問題がないか確認が必要です。
3.2 借地権の条件の把握
借地権の契約条件や制約事項を把握し、査定時に明示することがポイントです。これにより、買主に対して正確な情報提供が可能です。
4. ひがの製菓（株）不動産部のサポート
ひがの製菓（株）不動産部では、借地権付きの空き家の売却に関する経験豊富なエージェントがお手伝いいたします。査定から土地所有者との交渉、法的整備までをトータルにサポートし、安心して不動産を売却できるようお手伝いいたします。
借地権付きの空き家を成功裏に売却するためには、ひがの製菓（株）不動産部へのご相談がおすすめです。お気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願いいたします。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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