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相続と借地契約のポイントを知って高く売却しよう
2021-05-31
不動産取引のプロが教える、スムーズで有利な売却のための鍵
みなさん、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部です。筑西市で不動産売却をお考えの皆様、お元気ですか？
今回は、不動産を売却する際に重要なポイントの一つである「相続」と「借地契約」に焦点を当てて、高く売却するためのノウハウをお伝えいたします。不動産の売却は慎重な検討が必要であり、特にこれらの要素に注意を払うことで、スムーズかつ有利な取引が可能となります。
1. 相続に注意せよ
相続による不動産の売却は、複雑な手続きが伴います。まず最初に、相続人がしっかりと確定していることが重要です。相続人が複数いる場合、遺産分割の合意や手続きが滞ることがあるため、円滑な進行のためにも早めに進めておくことが望ましいです。
また、相続税の問題も把握しておくことが重要です。相続税の計算方法や免除制度など、専門家と相談しながら詳細を確認しておくことで、予期せぬトラブルを避けることができます。
2. 借地契約の確認を怠るな
もし物件が借地権の上に建っている場合、借地契約の内容を正確に確認することが不可欠です。借地権者との契約内容や残存期間、借地料の更新条件などを十分に理解することで、買い手に対して安心感を提供できます。
さらに、借地権の売却に関する法的な制約や手続きも確認しておくべきです。地域によって異なる法令があるため、専門家の助言を仰ぐことで問題を未然に防ぐことができます。
3. プロのアドバイスを受けよう
相続や借地契約に関する専門的な知識が必要ですが、心配しないでください。ひがの製菓（株）不動産部では、経験豊富なプロフェッショナルがお手伝いいたします。相続手続きや借地契約の解説、最適な売却戦略の提案など、お客様のご要望に合わせたサポートを心掛けています。
不動産の売却は一生に一度の大きなイベント。ひがの製菓不動産部があなたの不安を解消し、最良の条件での売却を実現します。お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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