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相続における不動産査定のステップバイステップとは？
2021-05-31
大切な遺産を適切に評価するための専門的なアプローチ
皆様こんにちは、ひがの製菓（株）不動産部のブログへようこそ。今回は、相続における不動産査定のステップバイステップについてお伝えいたします。相続は感情的な面だけでなく、法的な手続きも必要とされる重要な出来事です。その中で、不動産の査定は特に慎重なプロセスが求められます。さっそくステップを確認していきましょう。
ステップ1: 依頼者との面談
まず初めに、相続した不動産について依頼者との面談を行います。これは、不動産の状態や特異な要因などを詳細に把握するための重要なステップです。お客様のご希望や疑問にもお答えし、信頼関係を築くことが大切です。
ステップ2: 現地調査
次に、不動産の現地調査を行います。土地の広さや建物の状態、周辺環境などを詳細に確認し、査定に必要なデータを収集します。これにより、より正確な査定額を算出することが可能です。
ステップ3: 市場調査と比較分析
不動産市場の動向や同様の物件の価格などを調査し、比較分析を行います。これにより、地域の需要と供給のバランスを考慮した適切な査定額を導き出します。市場の変動を把握することで、より正確かつ適切な査定が可能です。
ステップ4: 法的調査
相続においては、法的な手続きが不可欠です。不動産の権利関係や土地の利用制限など、法的な要素を調査し、査定に反映させます。これにより、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
ステップ5: 査定結果の報告と説明
最後に、査定結果を依頼者に報告し、詳細な説明を行います。査定額の根拠や考慮した要因について分かりやすく説明し、お客様が納得いくまでコミュニケーションを図ります。
ひがの製菓（株）不動産部は、相続における不動産査定において、お客様に安心感と信頼感を提供いたします。何かご質問やご相談がありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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