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相続不動産の机上査定って何？メリットとデメリットを解説
2021-05-31
スムーズな査定手続きと潜在的なリスク
皆様、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部のブログにお越しいただき、誠にありがとうございます。今回は、相続不動産に焦点を当て、その査定方法の一つである「机上査定」についてご紹介いたします。机上査定のメリットとデメリットについても触れていきましょう。
1. 机上査定とは？
相続不動産の査定にはさまざまな方法がありますが、その中の一つが「机上査定」です。机上査定とは、不動産業者が物件を実際に見ずに、資料やデータをもとに査定額を算出する方法です。通常、写真や物件の概要、地域の不動産相場などを基に、査定額を導き出します。
2. 机上査定のメリット
a. 迅速な査定結果
机上査定は物件に足を運ぶ必要がないため、査定結果が比較的早く得られます。急いで売却しなければならない場合や、手間をかけずに査定を進めたい場合には適しています。
b. 簡便な手続き
不動産の外観や内部を見る必要がないため、売主様にとっては手続きが簡略化されます。特に、相続などで物理的に難しい場合に、手間を減らす手法として選ばれることがあります。
3. 机上査定のデメリット
a. 正確性の制限
物件を見ないため、机上査定の正確性は限定されます。外観や内部の実際の状態を把握できないため、予期せぬ修繕費用が発生する可能性があります。
b. 地域性の見落とし
地域の特性や状況を的確に判断するのが難しいため、地域性に関する情報が欠落することがあります。これが査定額に影響を与えることがあります。
4. まとめ
相続不動産の机上査定は、迅速かつ手続きが簡便である反面、正確性や地域性の視点で限定される部分があります。慎重な選択が求められます。ひがの製菓（株）不動産部では、お客様に合った査定方法を提案し、安心して不動産の売却を進めるお手伝いをさせていただきます。ご相談やお問い合わせはお気軽にどうぞ。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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