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古い建物も値段に変化あり！相続物件の査定ポイントとは？
2021-05-31
過去を知り、未来を築く。古い建物に宿る魅力と相続物件査定のポイント解説
皆様こんにちは、ひがの製菓（株）不動産部です。筑西市で不動産売却をお考えの方々に向けて、今回は特に相続物件に焦点を当てて、査定ポイントについてお話しいたします。古い建物も含め、正確な査定を行うためには何が重要なのでしょうか。
1. 建物の現状を正確に把握
古い建物でも、きちんと手入れがされていれば魅力的なポイントがたくさんあります。最初に、建物の現状を正確に把握しましょう。屋根、外壁、基礎などの大まかな部分から、内部の設備や間取りまで、詳細な情報を収集することが重要です。
2. メンテナンスの履歴を整備
建物の良し悪しを判断するうえで、メンテナンスの履歴は非常に重要です。相続物件であれば、過去にどれだけ手入れがなされてきたかを確認することで、将来の修繕コストの見積もりや査定のポイントとなります。整備が行き届いている場合は、査定額にプラスの影響があるでしょう。
3. 周辺環境の変化を考慮
不動産の価値は、建物だけでなく周辺環境も大きく左右します。筑西市の不動産市況や近隣の施設、交通アクセスの便なども査定ポイントです。最近では地域の発展や再開発が進むことがありますので、最新の情報を確認しましょう。
4. 相続税の影響を考慮
相続物件の場合、相続税の支払いもポイントとなります。相続税の詳細な金額や支払い状況を確認し、査定に反映させることが重要です。また、相続税対策を行っている場合は、査定時にアピールポイントとして伝えることができます。
まとめ
古い建物であっても、正確な査定を行うことでその魅力が存分に引き立ちます。ひがの製菓（株）不動産部では、相続物件に特化した査定サービスを提供しております。お気軽にご相談ください。古い建物も新たな価値が隠れているかもしれません。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
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