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机上査定とリアル査定、どちらが相続不動産に適している？
2021-06-02
不動産の真実を探る－相続不動産の売却における最適な査定手法－
みなさんこんにちは、ひがの製菓（株）不動産部のブログへようこそ。今回は、相続不動産の売却において重要なポイントである「机上査定」と「リアル査定」に焦点を当ててみたいと思います。どちらが相続不動産に適しているのでしょうか？さっそく見ていきましょう。
1. 机上査定
机上査定は、不動産の情報や市場動向を元に、オフィスなどで行う査定方法です。主なメリットとしては、迅速な結果が得られることや、手間がかからない点が挙げられます。しかし、相続不動産はその特性上、歴史や状態、地域の需要などが複雑に絡み合うことがあり、全ての要因を考慮しきれないというデメリットも存在します。
2. リアル査定
一方で、リアル査定は実際に物件を訪れ、その場で状態や周辺環境を確認しながら行う査定手法です。これにより、机上査定では見逃されがちな物件の特徴や課題を正確に把握することが可能です。特に相続不動産の場合、建物や庭の手入れの有無、居住者の状況などが重要なファクターとなります。
どちらが相続不動産に適しているか？
相続不動産の売却においては、一概にどちらが優れているとは言い切れません。状況によりますが、できるだけ正確な査定結果を得るためには、両方の手法を組み合わせることが重要です。机上査定の結果を基にし、その後にリアル査定で不動産を詳細に確認することで、より適切な査定額を導き出すことができます。
相続不動産の売却においては、ひがの製菓（株）不動産部の経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適な査定方法を提案いたします。お気軽にご相談ください。
相続不動産の売却に関するご質問や疑問点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。弊社スタッフが丁寧にお答えさせていただきます。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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