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机上査定と実地査定の相続物件での使い分けを解説
2021-12-09
感情と事実、最適な査定手法で相続物件を見つめる
皆様、こんにちは。ひがの製菓（株）不動産部のブログへようこそ。今回は、「相続物件における机上査定と実地査定の使い分け」についてご説明いたします。
相続物件の売却は、感情や思い出がからむことも多く、慎重なアプローチが求められます。ひがの製菓（株）不動産部では、お客様一人ひとりのニーズに合わせ、最適な査定方法を提案しております。その中で、机上査定と実地査定の使い分けが重要なポイントとなっています。
1. 机上査定
机上査定は、不動産の情報や市場動向を元に、デスクワーク上での評価を行う方法です。相続物件の場合、明確な詳細情報が手に入りにくいことがありますが、基本的な情報を元に査定を行うことが可能です。この方法は手軽で迅速なため、まず初めにおおまかな査定額を知りたい場合に適しています。
机上査定のメリットは、迅速かつコスト効果が高い点です。しかし、具体的な物件の状態や立地などが把握しきれないため、正確な査定額を知りたい場合には実地査定が欠かせません。
2. 実地査定
実地査定は、不動産の専門家が物件を実際に訪れ、建物や土地の状態を詳細に調査し、市場価値を査定する方法です。相続物件では、感情や思い出が絡むことが多いため、物件の状態や特徴を正確に把握することが重要です。
実地査定のメリットは、具体的な物件の状態をリアルに把握できることです。これにより、より正確な査定額を得ることができ、売却価格の適正設定が可能となります。
ひがの製菓（株）不動産部では、相続物件の売却において、お客様のご要望や状況に応じて慎重かつ柔軟な対応を心がけております。机上査定と実地査定を上手に組み合わせ、お客様にとって最適なサポートを提供いたします。
不動産のことでお悩みやご相談がございましたら、ひがの製菓（株）不動産部までお気軽にご連絡ください。お客様のご要望にお応えできるよう、専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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