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筑西市での不動産売却：建物が隣地に越境している場合の注意点を解説
2023-05-03
こんにちは、ひがの製菓（株）不動産部です。筑西市で不動産売却を考えている方々へ、特別な状況での不動産売却に関する重要な情報をお伝えします。今回の記事では、建物が隣地に越境している場合の注意点について詳しく説明します。
建物の隣地越境とは？
建物が隣地に越境している場合、自分の所有地以外の土地に建物が建っている状況を指します。このような不動産は法的および物理的な問題を抱えており、売却に際しては特別な注意が必要です。
注意点1: 法的問題の解決
まず、建物の隣地越境に関連する法的問題を解決する必要があります。これには土地所有者との合意、土地の境界の再確認、そして必要に応じて法的手続きが含まれます。法的問題が解決しない限り、売却は難しいでしょう。
注意点2: 買い手への説明
建物が隣地に越境している場合、買い手に対して正確な情報を提供することが重要です。隣地に越境する建物は、買い手にとって法的および財産権の問題を引き起こす可能性があるため、事前に説明が必要です。
注意点3: 価格の調整
隣地に越境している建物を売却する際には、価格の調整が必要かもしれません。買い手にとっては境界問題を解決するための費用がかかる可能性があるため、価格交渉が重要です。
注意点4: 専門家の協力
建物が隣地に越境している場合、不動産業者や法的専門家の協力が不可欠です。専門家は境界問題の解決や価格交渉に役立ち、スムーズな売却プロセスをサポートします。
建物が隣地に越境している場合の不動産売却は複雑なプロセスですが、適切な専門家と協力することで成功に導くことが可能です。ひがの製菓（株）不動産部では、こうした特別な状況に詳しい専門家と連携し、お客様の不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。
小林信彦
部署：不動産部
資格：宅地建物取引主任者 二級建築士
ひがの製菓（株）不動産部へのご訪問、誠にありがとうございます。私たちは筑西市での不動産売却において、お客様から「ありがとう」の言葉がたくさんいただけるよう、お手伝いさせていただきます。信頼と経験をもって、お客様のご期待に添えるよう全力でサポートいたします。不安や疑問がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
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